Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge über die mietweise Überlassung von Ferienunterkünften zur Beherbergung sowie alle für den Gast erbrachten weiteren Leistungen des Anbieters Samuel Schwanholt, betrieben unter der Marke „Dien Uttied“ (nachfolgend „Vermieter“ genannt). Die Bedingungen gelten für alle Mietobjekte des Vermieters (u.a. das Objekt „Resthof am Wehlen“ in Wenzendorf sowie das Objekt „Auszeit in stilvollem Tiny House“ in Elsdorf).

§ 1 Geltungsbereich und Vertragspartner

(1) Vertragspartner sind der Vermieter und der buchende Gast. Hat ein Dritter für den Gast bestellt, haftet er dem Vermieter gegenüber gemeinsam mit dem Gast als Gesamtschuldner für alle Verpflichtungen aus dem Vertrag.
(2) Die Untervermietung oder Weitervermietung der überlassenen Unterkunft sowie deren Nutzung zu anderen als zu Beherbergungszwecken bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters.

§ 2 Vertragsschluss und Online-Buchung

(1) Die Präsentation der Unterkünfte auf der Website stellt kein rechtlich bindendes Angebot des Vermieters dar.
(2) Mit dem Ausfüllen des Online-Buchungsformulars und dem anschließenden Klick auf den verbindlichen Zahlungs-Button bietet der Gast dem Vermieter den Abschluss eines Beherbergungsvertrages verbindlich an.
(3) Der Vertrag kommt zustande, sobald die Buchung durch den Vermieter (oder das genutzte Buchungssystem Lodgify im Namen des Vermieters) per E-Mail verbindlich bestätigt wird.

§ 3 Preise, Zahlungsbedingungen und Verzicht auf Kaution

(1) Es gelten die zum Zeitpunkt der Buchung auf der Website ausgewiesenen und berechneten Preise des jeweiligen Objekts.
(2) Der vollständige Gesamtbetrag (100 %) ist unmittelbar zum Zeitpunkt der Buchung fällig und über die im Checkout angebotenen elektronischen Zahlungswege (z. B. Kreditkarte über Stripe, Google Pay) oder per vereinbarter manueller Überweisung zu entrichten.
(3) Der Vermieter verzichtet auf die Erhebung einer Sicherheitsleistung (Kaution). Dies entbindet den Gast jedoch ausdrücklich nicht von seiner Schadensersatzpflicht bei schuldhaft verursachten Beschädigungen an der Unterkunft oder deren Inventar.

§ 4 Rücktritt durch den Gast (Stornierung) und Nichtanreise

(1) Da es sich um Verträge zur Erbringung einer Dienstleistung im Bereich der Beherbergung zu einem spezifischen Termin handelt, besteht kein gesetzliches Widerrufsrecht für den Verbraucher (§ 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB).
(2) Der Vermieter räumt dem Gast jedoch ein vertragliches Rücktrittsrecht zu folgenden Stornierungskonditionen ein:
• Erfolgt der Rücktritt 5 Tage oder früher vor dem vereinbarten Anreisedatum, erhält der Gast eine Erstattung in Höhe von 50 % des gezahlten Gesamtbetrages.
• Bei einem späteren Rücktritt (weniger als 5 Tage vor Anreise) oder bei Nichtanreise des Gastes erfolgt keine Rückerstattung (0 %).
(3) Dem Gast bleibt der Nachweis ausdrücklich vorbehalten, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist (z. B. durch eine erfolgreiche Weitervermietung des Objekts im stornierten Zeitraum). Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

§ 5 An- und Abreise (Check-in / Check-out)

(1) Die Unterkünfte stehen am Anreisetag zu folgenden Zeiten bezugsfertig zur Verfügung:
• Objekt „Resthof am Wehlen“: ab 14:00 Uhr (02:00 PM)
• Objekt „Auszeit in stilvollem Tiny House“: ab 15:00 Uhr (03:00 PM)
Ein Anspruch auf einen früheren Check-in besteht nicht.
(2) Am Abreisedatum müssen beide Unterkünfte bis spätestens 11:00 Uhr (11:00 AM) besenrein verlassen werden. Bei nicht fristgerechter Räumung kann der Vermieter für die zusätzliche Nutzung des Objekts Schadensersatz verlangen. Die Schlüsselrückgabe bzw. das Hinterlegen erfolgt nach den jeweils für das Objekt kommunizierten Vorgaben.

§ 6 Nutzung der Unterkunft, Haustiere und Hausordnung

(1) Die Unterkunft darf maximal mit der in der Buchungsbestätigung genehmigten Personenanzahl belegt werden. Eine Überbelegung berechtigt den Vermieter zur Abweisung der zusätzlichen Personen oder zur fristlosen Kündigung des Vertrages.
(2) Das Rauchen ist in den Innenräumen sämtlicher Unterkünfte aus Brandschutz- und Hygienegründen strikt untersagt. Bei Verstößen haftet der Gast für die Kosten einer Sonderreinigung oder etwaige Mietausfälle.
(3) Für das Mitbringen von Haustieren gelten je nach gebuchtem Objekt unterschiedliche Regelungen:
• Objekt „Resthof am Wehlen“: Das Mitbringen von Tieren ist nicht erlaubt.
• Objekt „Auszeit in stilvollem Tiny House“: Haustiere sind willkommen, müssen jedoch zwingend vorab bei der Buchung angemeldet werden. Für das Mitbringen eines Haustiers wird ein Aufpreis von 10,00 € pro Buchung aufgrund des erhöhten Reinigungsaufwands berechnet.
Der Gast haftet in jedem Fall vollumfänglich für alle durch mitgebrachte Tiere verursachten Schäden, Verschmutzungen oder Ruhestörungen.
(4) Die Gäste verpflichten sich, die jeweiligen Hausordnungen der Objekte sowie die gesetzlichen Nachtruhen strikt zu beachten:
• Objekt „Resthof am Wehlen“: Nachtruhe von 22:00 Uhr bis 07:00 Uhr.
• Objekt „Auszeit in stilvollem Tiny House“: Nachtruhe von 22:00 Uhr bis 06:00 Uhr.
Aus Rücksicht auf die Umgebung und Nachbarschaft sind Partys und laute Veranstaltungen in und an allen Objekten untersagt. Bei der Nutzung von Zusatzausstattungen (z. B. dem Kamin oder der E-Ladestation im Tiny House) sind die ausgelegten Bedienungsanleitungen und Sicherheitsbestimmungen einzuhalten.

§ 7 Haftung und Pflichten des Gastes bei Schäden

(1) Der Gast ist verpflichtet, die Unterkunft und das Inventar pfleglich zu behandeln. Schäden, die während des Aufenthaltes entstehen, sind dem Vermieter unverzüglich per E-Mail oder Telefon zu melden.
(2) Der Gast haftet für alle Schäden an Gebäude oder Inventar, die von ihm selbst, seinen Mitreisenden oder seinen Besuchern schuldhaft oder grob fahrlässig verursacht werden.

§ 8 Haftungsbeschränkung des Vermieters

(1) Die verschuldensunabhängige Haftung des Vermieters für bei Vertragsschluss vorhandene Sachmängel (§ 536a Abs. 1 BGB) wird ausgeschlossen.
(2) Der Vermieter haftet für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer Pflichtverletzung des Vermieters beruhen, sowie für sonstige Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Vermieters beruhen, nach den gesetzlichen Bestimmungen.
(3) Für eingebrachte Sachen und Wertgegenstände des Gastes wird keine Haftung übernommen.

§ 9 Schlussbestimmungen

(1) Änderungen oder Ergänzungen des Vertrages bedürfen der Textform. Einseitige Änderungen oder Ergänzungen durch den Gast sind unwirksam.
(2) Es gilt ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam oder unvollständig sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung gilt die gesetzliche Regelung.